购买到的商住两用房如遭遇烂尾现象，购房人员坚决不能擅自停止偿还贷款。如果未经法律许可擅自停止贷款，将会构成债务违约，并将为此负起相应的违约责任。对于此类问题，购房人员应如何妥善处理呢？具体应对措施如下：（1）主动与相关银行协商，寻求妥协。购房人士可以尝试和自己所贷款的银行进行沟通，尝试申请暂停还款计划。如若双方顺利达成共识，务必妥善签署相关协议文件；（2）依法向各级人民法院提起诉讼。购房人士在无法继续履行购房及贷款合约的前提下，可向当地人民法院提出申诉，请求解除之前所签定的房屋买卖合同。合同一旦解约成功，购房人便有权要求终止与银行之间的房屋抵押贷款合约。这样一来，贷款压力自然也就得以缓解，不再成为日常生活中的困扰。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。