倘若购房者不幸购入了严重质量问题或停工的建筑工程，即所谓的“烂尾楼”，此时不得擅自终止向银行还款的义务，但依然有可行的方法来解决这一困境：首先，您可以尝试同所在的银行进行积极沟通，探讨是否存在暂缓付款的可能性，若双方达成共识，务必签署正式的停贷协议文件以作为保障；其次，您也可选择向当地的司法机构提起诉讼，申请解除先前所签订的房屋买卖合同，一旦该合同被认定无效，便有权要求同时解除与银行之间所订立的房屋抵押合同，从而顺利摆脱未来的负债压力。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。