可以进行以下步骤解决问题：1.倘若尚未签署房屋买卖合同，那么购房者有权利申请取消合同。2.若因开发商开发手续不完备导致合同效力终止，开发商需确保证件齐备后方可进行大楼建设和销售行为。如开发商未能提供完整证明文件，这构成违法交易，与购房者所签署的合约就视为无效合同。3.假如在交房之际所交付物业的实际测量面积与签约之时的暂测面积之差，超过了3%，购房者有权拒绝接受房产，要求办理退房并要求赔偿相应的资金利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。