问题 | 保定的开发商违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同中仅有对于违约金进行的概括性表述,并未就其比例或额度做出具体设定,且相关法律亦无就此做出明文规定的话,便应依照《中华人民共和国《民法典》中针对承付款项所应支付违约金责任的基本规则加以实施。在通常情况下,合同违约金的上限不应超出实际损失的30%。然而,若违约金的设定高于或低于这个比例过多时,您有权向法院请求降低或提高违约金额度。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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