在委托房地产中介购房时，满足特定条件下的定金亦可退还。首先，可以尝试与相关方进行友好协商以达成共识；若未能解决，亦可选择启动仲裁程序或向当地法院提起诉讼。在此之前，应当清晰了解定金的性质及其在房屋购置协议中的地位。定金，是购房者在正式签署购房合同并决定购买房产之后，预先支付的一部分款项。如双方按照合同约定履行各自义务，定金将可被视作为购房总价款的部分金额。然而，若因卖方违约而导致原订合同的目标无法顺利实现，购房者有权要求对方返还已支付的定金并额外赔偿两倍于该数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。