问题 | 售后包租的房子怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果您选择购买了附带返租协议的商铺,仍然拥有退房的权利。在这样的情况下,建议您与对方当事人进行初步洽谈,若协商无果,则可依据相关法律法规向人民法院提起诉讼,请求解除商铺买卖合同。鉴于国家已经明确规定禁止使用“售后返租”这种商业地产营销方式,因此,根据司法实践,这类由售后返租引发的纠纷无需人民法院的特别保护。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 |
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