在此类涉及到二手房地产交易的案例中，出现的“一房二卖”情况，其处理方式具体包括以下几点：首先是当事人彼此之间可尝试通过非公开渠道协商解决争议问题，同时亦有权依法向相关机构申请仲裁或者进行诉讼请求；其次，如若两个合同都尚未开始实质性的履行阶段，根据法律规定则应优先适用确立较早的那份合同为准；最后，若卖方已将房产售予先前的购买者并完成了过户手续，而后者也已经进行过相应的登记过程，那么由于未能在注册时拥有对该物业的合法权益，因此第二份合同所形成的权利义务最终可能被法院判定为完全失效。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。