首先，居住者需要特别关注与其签订合同的主体是否为该房产所有权的所有者，否则将可能涉及到授权代理或转租等复杂情形。其次，在关于租金与押金支付方式的具体执行方面，付款间隔时间及顺序应依个人经济能力及承受能力而定，必须在合同中明确规定每次租金的支付日期以及相应的支付方式，同时还需细化逾期未能及时支付所产生的违约金等法律责任。再者，鉴于不同违约行为所产生的不同后果，你需要对其进行详细分类并针对每个类别分别制定相应的违约条款。举例来说，若承租方长时间拖欠水、电、燃气、电话等各种费用且拒不缴纳，出租方可依法使用承租方支付的押金作为抵偿物。最后，我们不仅要探讨住宅租赁相关事宜，同样也需要关注诸如写字楼、商铺等非住宅类房产的租赁交易，毕竟这些场所的租赁条件也十分重要。对于此类租赁，一方面，居住者需仔细审查房产证件上标注的土地用途和房间布置，如出现与实际使用需求相违逆的情况，居住者可能会遭受无法顺利获得营业许可证、未能顺利完成相关审批手续等诸多风险；另一方面，他们还需要全面掌握商业运营计划的相关信息以及现行政策法规的变动趋势。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。