| 问题 | 延期办理房产证算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对延迟办理房地产权属证书所产生的违约责任问题，主要遵循以下几方面的法律原则:第一，根据签订的相关合约中规定的违约金进行赔付；第二，若合约中未明确说明将承担何种形式的违约金，则需依照购房者实际遭受的经济损失进行赔偿;第三，假如在签订合同时并未涉及到上述违约金的如何支付或难以估算出具体的损失金额，则建议按照购房者已经支付的购房总价款，参照中华人民共和国商业银行依据中国人民银行规定，所实施的逾期贷款利率计算方式来确认应承担的违约费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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