商品房交付逾期时，消费者有权先行向开发商提出书面警告（即催告）。若在警告发出之后、合理期限之内，开发商依然未能按时履行交房义务，则被视为违反合同约定，消费者可依据合同约定，申请解除该项目与开发商之间的购房合约。此外，消费者还可依法追讨开发商支付双倍定金，以及其他在购房协议中约定的其他违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。