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问题 商品房
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解答 商品房是指由开发商按照规划、设计和建设标准自筹资金或者依法筹集资金,以营利为目的,出售给购房人自用或者投资的住房。商品房的法律解释主要包括以下几个方面:
1. 商品房的权属:商品房的产权应当属于开发商,开发商应当在房屋交付前办理房屋所有权证书等产权证明手续,购房人应当在购房前核实开发商的房屋产权情况。
2. 商品房的质量:开发商应当按照规划、设计和建设标准建设商品房,确保其质量符合国家强制性建设标准和约定标准,购房人应当在交付前对房屋进行验收,如发现质量问题应当及时向开发商提出。
3. 商品房的交付:开发商应当按照合同约定的时间和交付标准交付商品房,购房人应当按时支付房款,如未按时交付或支付房款,应当承担相应的违约责任。
4. 商品房的保修:开发商应当按照合同约定的保修期限和保修内容对商品房进行保修,购房人应当在保修期限内及时向开发商提出保修申请,如开发商未按照约定进行保修,购房人可以要求赔偿损失。
5. 商品房的转让:购房人可以在商品房所有权证书办理完成后进行房屋转让,但应当符合相关法律法规和合同约定,如未经开发商同意私自转让房屋,购房人应当承担相应的违约责任。
总之,购买商品房是一个非常复杂的过程,需要购房人仔细了解相关法律法规和合同约定,以免因为不了解法律规定而蒙受经济损失。

商品房相关词条

  • 商铺买卖

    商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。

  • 房改房买卖

    房改房买卖:是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖。

  • 自住房买卖

    自住房买卖,是指主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅的买卖。

  • 军队房屋

    军队房屋,是指房屋土地为军队所有,房屋产权也归军队,提供给现役军人或已退休军人居住的房屋。居住人对方只有居住权,没有所有权。

  • 经济适用房买卖纠纷

    经济适用房买卖纠纷,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房在买卖过程中产生的纠纷。

  • 经济适用房买卖

    经济适用房买卖,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房的买卖。

  • 自住房

    自住房,是指房屋所有人的房屋主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅。

  • 商铺买卖合同

    商铺买卖合同,是指为了买卖商铺而签订的用于约束买卖双方,并标明商铺价款、违约责任,双方权利义务,并经双方签字盖章后产生相应法律效力的法律文件。

  • 房改房纠纷

    房改房纠纷,是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖、继承、赠与、使用、收益等的纠纷。

  • 期房买卖

    期房买卖,是指签订购房合同时,购买标的物尚未建成或交付使用,需要一定期间才能交付使用的房屋的买卖。

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更新时间:2025/4/7 6:25:55