商铺买卖
商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。
问题 | 商品房 |
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解答 |
商品房是指由开发商按照规划、设计和建设标准自筹资金或者依法筹集资金,以营利为目的,出售给购房人自用或者投资的住房。商品房的法律解释主要包括以下几个方面: 1. 商品房的权属:商品房的产权应当属于开发商,开发商应当在房屋交付前办理房屋所有权证书等产权证明手续,购房人应当在购房前核实开发商的房屋产权情况。 2. 商品房的质量:开发商应当按照规划、设计和建设标准建设商品房,确保其质量符合国家强制性建设标准和约定标准,购房人应当在交付前对房屋进行验收,如发现质量问题应当及时向开发商提出。 3. 商品房的交付:开发商应当按照合同约定的时间和交付标准交付商品房,购房人应当按时支付房款,如未按时交付或支付房款,应当承担相应的违约责任。 4. 商品房的保修:开发商应当按照合同约定的保修期限和保修内容对商品房进行保修,购房人应当在保修期限内及时向开发商提出保修申请,如开发商未按照约定进行保修,购房人可以要求赔偿损失。 5. 商品房的转让:购房人可以在商品房所有权证书办理完成后进行房屋转让,但应当符合相关法律法规和合同约定,如未经开发商同意私自转让房屋,购房人应当承担相应的违约责任。 总之,购买商品房是一个非常复杂的过程,需要购房人仔细了解相关法律法规和合同约定,以免因为不了解法律规定而蒙受经济损失。 商品房相关词条
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