商品房交房期限出现延误,购房人首当其冲可主张催告,若经由催告过程且开发商仍未能在法定合理的时间范围内履行交房义务,那么当事人便有权利申请解约此份合同。另外，购房者还可以根据合同的条款规定向开发商提出要求，要求对方返还当初承诺支付的双倍定金以及其他法律允许内的所有违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。