| 问题 | 期房预售合同有没有房本 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规的规定，商品房预售合同在遵循法定程序正式签署或盖上相关印章后，即具有了法律约束力和有效性。任何已被合法认定为有效的合同，其法律效应从合同签订之日起便自动生效。如有个别法律、行政法规要求必须经过批准、登记等特定手续之后才产生法律效应，则应按照该等法律法规的具体规定执行。需要特别说明的是，若商品房预售合同在签订之前未获得相应的预售许可证，则这样的合同将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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