在房屋交易过程中，定金的支付不应高于该房屋总价值的20%。双方可通过预约来确立一方给予另一方定金作为债权保障的协定。定金合同须自实际交付定金之时起即告成立。关于定金的金额，需由当事人自由约定；然而，该定金的总额应遵守以下规定：不得超过主合同标的的百分之二十，超出部分所代表之定金效力将无法得到认可。在实践中，如达到或超越约定定金金额的实际交付，将被认定为对原定金金额的修改和替代。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。