依据买卖协议中所定明的关于办理产权登记手续的时限，在下列两种特殊情况下，房产证可允许延长至90个自然日内：第一种情况是参照买卖协议中的规定；在该等情形下，如果买卖协议所涉及的标的物为尚未完工之建筑物的话，则从建筑物实际交付使用者之日开始计算，共可延迟90个自然日；反之亦然，假如买卖协议所指向的标的物已经建设完成，则需从协议签署之日起算，自然也就是90个自然日内办理完所有手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。