关于“一房二卖”案件的判定标准主要基于以下几个因素：首先，由于买受方对于相关法律风险的预测和规避能力相对薄弱；其次，出让方在交易过程中往往存在着诚信度的欠缺以及对于个人经济利益的强烈追求；最后，我国现行的物权法体系仍有待完善，因此无法充分保障购房者的合法权益。所有这些都可能导致在房产买卖合同已签署的情况下，出让方再度将同一套房产以更高价格出售给他人，以致于破坏了原有的买卖合约，从而使得双方的交易目的无法达到预期效果。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。