针对“一房二卖”房产交易中的合同效力问题，它可以被划分为不同的情况进行评估，这些情形包括：
1.如果一个房子被卖给两个买家，那么这两种情况下的合同都是合法有效的。在这种状况下，其中任何一位后买者都有权利向原始卖方要求全面履行合同，这也意味着卖方必须把房子交给他们。
2.然而，如果这个房产交易合同在法律上被判定为可撤销的或者无效的，那么相应的买家或许会有权要求卖方退还所支付的购房款项及其相关利息，同时还有权要求对方承担不超过已交购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。