在面临一房两卖的问题时，第一考虑的应是当事人之间所订立的合同约定如何进行相应的赔付问题。在这种颇为棘手的情形下，我们需要首先依据关于房屋所有权归属判定的相关法律以及登记认定的事实，接着再根据支付款项的状况进行进一步的核实，同时还需参考合同签订生效的时间前后顺序来确认最终的权益拥有者。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。