1.作为开发商的当事人，应承担起继续履行合约义务、采取有效的补救措施或者对有损后果进行经济赔偿等违约责任。2.对于有意购房的消费者而言，他们在此类情况下也具备法律赋予的权利以寻求开发商的补偿，即双倍返还所支付定金数额。3.当购房者与开发商签订的共同协议中既设定了紧急性的违约金条款,同时又特别规定了定金时，根据相关法律规定，他们仅有权选择适用其中的某一规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。