当商品房购买双方在签署合同时，买方有权依据具体合同条款向卖方要求承担相应的违约金责任。若在合同中未对违约金做出明文规定，则应结合违约行为的性质和程度，考虑到可能造成的实际经济损失，以此为基础来明确约定具体赔偿金额。然而需要强调的是，最终确认的违约金赔偿，最高不得超出实际经济损失金总额的百分之三十硬性限制。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。