经过公证程序签署的房屋交易协议在满足预定条件时具有法律效力。对于房屋买卖合同效力的确立与判定，主要依据乃是国务院颁布实施的《城市私有房屋管理条例》以及国家最新出台的《中华人民共和国民法典》。只要购房合约双方能够通过书面方式达成合议，便视为合同正式成立且具备有效性，不容许任何一方任意违背或毁约。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。