在支付了房屋订金之后倘若房价有所下跌，那么购买者是有权利提出退房申请的，然而这一行为应被视作为购买者的个人违约，因此其预先缴纳的订金将无法返还。若是购买者严格遵循先前约定的条款签署合同并执行购买程序，那么这部分订金便应当被充值到购房的总价中，或者给予全额退款；然而，如果购买者由于自身原因而构成单方面违约，不再打算继续进行交易，则他们将不能再主张追究退还之前预付的购房订金。

《民法典》
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额;
第五百八十七条:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。