与开发者就商业纠葛展开诉讼程序，获胜的关键因素在于收集到充足的证据来证明开发者存在违约事实。若能成功地证明开发者确有构成损害的相关行为，便可获得胜诉。在开始这类诉讼之前，务必做好充分的准备工作，包括起草起诉书以及整理相关的证据资料。接下来，需提交立案申请给法院，静待法院启动正式审理环节。在法庭审理过程中，需要展示各种证据以证明开发者的违规行为，同时还需要由法院加以判断是否存在胜诉的可能性。如若胜诉，则需由开发者负责承担相应的法律责任。假使法院做出裁决并且判决结果已出之后，但开发者仍未履行其应负的义务，当事人有权向法院提出申请，要求采用强制执行措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。