首先，我们建议与开发商进行友好而全面的协商，以期达成合理且双方满意的解决方案。若开发商的确存在违反合同规定之行为，客户则有权依据合同规定，主张自己的合法权益。通过双方的共同努力，亦可探讨并制定出合适的解决方案。其次，倘若同开发商经过仔细而周全的沟通仍未能达成共识，您尽可寻求专业的法律援助来维护自身权益。再次，若在房产买卖合同之中已明确约定了仲裁条款，那么针对违约纠纷问题，您便可依据该条款向相关的仲裁机构提起仲裁。最后，如果房屋买卖合同中并未设定有关争议解决方式的具体内容，您同样具有适用于法院诉讼的权利。

《仲裁法》
第五条?当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条?起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。