购房者有权选择与卖出房产的商家进行友好磋商，以达成共识从而撤销购买意向；此外，购房者还可根据协议中的规定或具有约束力的法律规定，在符合解除条件的情况下发送退房通知书至卖家，当该通知书抵达卖方手中之时，即意味着房屋买卖合同自动终止并可成功实现退房。然而，若未达到相关退房条件便强行退房，那么很有可能将面临赔偿违约金的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。