该商品房具备退订的可能性。首先，购房者可通过与售房者进行深度沟通并达成共识的方式来解除贸易合同；其次，若是合同中已明确规定了退房所需满足的相应条件，或是法律所规定的解除条件在此情况下得到了满足，那么购房者便可向售房者发出退房通知书，当此通知书送达到售房者手中的那刻起，房屋买卖合同即被解除，从而完成退房手续。然而需要注意的是，若未符合上述退房条件之一，通常将无法退订，强行退订则有可能导致交易双方承担各自的违约责任，其中包括支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。