作为消费者而言，若是购买了房产，之后是有权利终止购房合同的。具体的流程为：首先，购房者可选择与卖家进行友好协商并达成共识，进而解约；另外一种方式，是在双方所签订的合同中明确规定或根据法律法规，在特定情形出现时，向卖方发送退房通知，当该通知正式送达到卖方之时，便可依法解除购置房屋的买卖合同，实现退房这一目的。然而值得注意的是，若不符合相关的退房条件，通常情况下是无法退房的，若采取强行退房的措施，将会面临支付违约赔偿金等严重后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。