确实是能够进行退款操作的。1、依据相关法律规定，购买方可与出售方通过互相协商达成一致意见来解除这项交易，或是在合同条款中有明确约定或法律法规所允许的解除条件出现之后，向出售方提交书面的退房通知，待该通知抵达出售方的地址时，双方即表示已正式解除了房屋买卖合同并进入退房程序。2、然而，若未能达到相应的退房条件，则通常无法顺利完成退款事宜；倘若在此情况下强行退房的话，也许会引发违约问题，导致购买方需支付相应的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。