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问题 开发商车位出售违约金多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据相关法规,车位合同所规定的具体违约金额需由当事双方共同商定,但是其上限原则上不得超过实际产生的经济损失的30%。然而,在法律层面对车位租约中的违约金是否设定明确比例并无硬性规定。为了解决有关违约金的争议,合同签署双方有权利就此进行自主协商,而在实际操作过程中,如果双方约定的违约金低于实际发生的损失,违约方可向法院或仲裁机关申请对其进行调整;反之,若约定的违约金高于实际损失过多,受损方也可提起相应的申诉,要求执行庭进行合理的调减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/31 18:52:16