| 问题 | 开发商不网签是谁违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您所购房产的开发商未能按照约定进行网上签约，即意味他们放弃了履行合同当中的部分或全部义务，属于违反合同的行为，构成了违约。根据开始生效实施的《中华人民共和国民法典》的相关条款，其中，第五百七十七条明确指出：倘若当事人有任何一方未能遵守合同义务或者未能将此类义务正确地履行，需承担起继续履行合同义务、采取有效措施弥补漏洞或是赔偿相应损失等的违约责任。同时，第五百七十八条清楚提到：当一方当事人以明白的声明或者凭其自身的行为表明已经不再愿意履行合同义务时，另一方在合同履行期结束前有权对该方提出违约赔偿要求。再则，根据第五百八十三条规定：如果在履行合同义务或者采取补救措施之后，另一方仍遭受进一步损失的话，那么必须赔偿相关损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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