| 问题 | 开发商按期交房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商存在违约行为，则购屋者有权要求开发商依据已签订的合同中明确规定的违约责任进行相应的违约赔偿。若开发商拒绝对此进行解决，那么购屋者可选择将相关情况提交至具有合适管辖权限的法院起诉要求获得赔偿。在经过法院裁定宣判之后，如卖方未能履行其应尽义务，购屋者可以申请强制执行该项判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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