若房开商未能履行其责任和义务导致了违约行为，相关赔偿事宜应依据《商品房买卖合同》中的约定进行处理。对于违约产生的赔偿问题，当事人双方可以在合同中明确约定具体的违约金金额，或者选择约定损失赔偿额的计算方式。如若合同对此并无明文规定，那么此时的违约金金额或损失赔偿额便可参考以下标准进行确定：首先，若属于逾期付款的情况，则将按照未支付的购房总价款为基数，参照中国人民银行制定的有关金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行核算。其次，若是因逾期交付使用房屋而引起的违约情况，赔偿金额可根据逾期交付使用房屋期间内，由相应主管部门公开披露的或具有资质的房地产评估机构评测的同区域同类别房屋租金数值来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。