问题 | 如何快速处理一房二卖 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在发生"一房两卖"的情况下,我们所购买房产的消费者是有权向相关房地产开发商提出经济补偿或取消当前的购房合约、退回已支付的款项以及相关的利息的要求的。同时,如果我们所在的商品房交易合同签署之后,卖方再次将这套房子出售给了第三方,以至于我们在房屋销售合约中所期待的合同目的无法达到的话,那么此时我们作为购买者也是有权利申请解除此份房屋销售合同的,并要求退回之前所支付的购房款,同时还能获得相关的利息补偿。同样地,对于那些因为这种情况而无法顺利得到房屋所有权的购买者来说,他们也可以通过法律途径,要求解除这份购房合同,并追讨之前所支付的购房款以及利息补偿,除此之外,他们还有权索要不超过已经支出的购房款额一倍的赔偿费用。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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