关于购房合同纠纷的解决策略，可采纳且基本有效的方法大概有四类：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先是协商。合同的各方当事人在建立信任和理解的基础上，以共同承诺为前提，开展深度讨论并解决纠纷，这无疑是最理想也是最和谐的处理方式。其次是调解。若各方无法就争议问题达成共识，则可以优先考虑借助相关机构的力量进行调解，比如合同主体的任何一方或双方均属于国有企业个体时，可以寻求上级主管部门进行调节裁决。在此过程中，上级部门需要坚持公平公正的立场，区分事理是非，杜绝行政干扰，否则将影响调节结果的公允性。此外还有两种选择即要求合同管理机关或者仲裁机构甚至于法庭来进行调解。再者就是仲裁。对于争议各方未能协商或调解成功，同时不愿意接受此两种解决方案的话，可以依照先前明确载入合同中的仲裁条款约定或者追溯至纠纷发生之后达成的仲裁协定，按正规程序向相应的仲裁机构提交申请。最后便是诉讼。如果在合同中未涉及仲裁事宜，随后各方未曾达成仲裁合作意向，那么合同所有当事人便有权将争议事项诉诸法院，寻求司法途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。