| 问题 | 宁德买房什么情况可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买房产的人士在以下情景下可以申请退房：首先，开发商如若延期交房，并且达到了合同中规定的退房截止期限，那么这就构成了根本性的违约行为；其次，若开发商未能提供齐全的相应手续，从而导致合同无法生效；再来，如果开发商在未征得购房者同意的情况下，擅自更改房屋的设计方案；再者，实际测量出来的面积与合同约定的差异超过3%也可以作为购房者要求退房的条件之一；最后，当开发商交付的房屋主体结构质量存在问题或者该房屋在使用过程中对使用者造成严重影响时，购房者同样可据此申请退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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