根据法律规定和合同条款，购房者有权决定是否退出房产交易活动。具体方式为：1.购房者可与开发商就解约事宜达成一致意见；或者在合同约定以及符合法律规定的解除条件产生后，将退房意愿正式传达给开发商，当该通知达到开发商手中时即宣告房屋销售合同自动终止，此时即可实现退房目的。2.然而若未能满足相关退房条件，一般情况下不得擅自退房。硬性要求退房有可能引发违约责任，需要支付相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。