关于商品房预售合同纠纷处理途径的全面涵盖包括：协商、调解、仲裁以及最终的诉讼程序。首先，协商乃是各方在友好谈判的前提下，共同寻找解决争议的最理想方法；其次，若各方无法就纷争达成共识，则可考虑请相关机构参与调解；再次，若是其中一方或双方为国有企业，亦可请求上级部门介入调解；应当注意，在这些过程中，上级部门应秉持公正平等之原则，对事件性质予以清晰区分并进行调解，同时避免任何形式的行政干预。此外，当事人还可依自身需求选择请合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭等有关机构进行调解工作。如果以上各方面均未能得到有效解决，合同当事人仍然可以依据合同中预先约定的仲裁条款或在纠纷产生之后取得的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后的选择，便是启动司法程序——倘若合同未载明仲裁条款，并且事后也未达成长远的仲裁协议，那么当事人大可依法将此起合同纠纷诉诸法律途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。