确实是可以退还房产购买款项的。购房者有两种方式可供选择：一种方法是通过与卖房人达成共识而解约，另一种则是在合同中明确规定或符合法律法规的解除条件达成后，向卖房人发送退出房屋买卖协议的通知函，当该通知成功抵达卖方手中时，便可宣告房屋买卖合同解除，进而开始退房流程。然而，若未能满足相应的退房条件，此类情况下通常是无法退还的，若执意强行退房，则可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。