关于购得房屋之后能否申请退房的问题，取决于具体情形。首先，在正式签署购房合同前，购买方可以随时放弃购买意愿，且不需为此承担任何形式的违约责任。此番道理在于，购买房屋乃个人自主决定之事，非法律或社会惯例所规定之义务，故若消费者在接受房屋所有权后又改变主意，选择退房自然无可厚非。其次，若买卖双方已经达成购房协议，购买者如欲取消交易，则需承担相应的违约责任。在此情形下，双方在合作过程中如已明确约定违约金标准，购买方可依据合约条款向对方支付相应款项；然而，如果约定的违约金数额不足以弥补对方因购买方违约所遭受的实际损失，相关机构有权根据实际情况予以适度上调；反之若过高，则亦有可能被进行适当调整。若双方未曾商定违约金事项，则购买方须按照其实际给卖家带来的损失来承担违约责任。最后，若双方已完成房地产产权转移手续，便意味着合同已实际履行完毕，此时购买方若试图推翻先前的决定，不再购买该房屋，那便是不合规也无益处的，因此这种情况下无法实现退房，只能与卖方重新商议。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。