| 问题 | 开发商违约要怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商未能遵照合约履行自身责任的情况下，业主要及时向房地产管理部门提出申诉。在此过程中，各方应遵循公平公正、互利共赢和协商一致的原则来妥善处理此事，或选择寻求相关部门的援助对问题予以调解。若协议无法达成一致，应按照已经签署的买卖合同条款，或者是各方自行确立的协议准则，让特定机构进行仲裁裁决。在仲裁依然不能解决争议的情形下，可以向当地人民法院提交诉状，依法维护个人的正当权益不受侵害。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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