若开发商存在违约行为，应依照商品房购买协议中的约定条款给予相适应的赔付。对于违约的赔偿问题，双方可以在合约内明确条款或预定详细的违约金标准；亦可设定损失赔偿金额的计算方式。如若皆无注明，则依据以下规范予以确定：若逾期支付房款的情况出现，那么累计未支付购房款的总额，将被引入考量范围，参照我国人民银行制定的金融机构对于逾期贷款所收取利息的标准加以计算。而在逾期交付使用房屋的状况下，将根据逾期交付期间相关主管部门发布的数据，或者由合格的房地产评估机构对同期段、同地域、同类别的房屋租金给出的评级作为参考，进而确定损失赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。