若开发商出现违约现象，应依据《商品房销售合同》所规定的赔偿事宜展开处理。对于违约的赔偿问题，双方当事人既可在合同中对具体的违约金额度进行明文约定，亦可就损失赔偿衡量方式做详尽阐释。倘若协议条款中并无相关规定，那么违约金金额或损失赔偿额则需根据以下原则来予以确定：当涉及到逾期货款支付时，应根据尚未支付的购房总价，依照我国央行所颁布的金融机构逾期贷款利息计算准则进行衡量；若是逾期交房的情况发生，则应参照在逾期交房期间由相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者从具有资质的房产评估机构所评定的结果中选取。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。