倘若开发商未能如期履行其应尽的合约义务，便应当依照商品房销售合同中的相关条款进行相应的经济补偿。关于责任方的赔偿事宜，各方可以在协商好的合同文本中明确具体的违约金数额，亦可为损失赔偿额度设定相应的计算方式以便后代审查。若合同正文并未对此作出详细要求，那么无论违约方是迟延支付购房款项还是延迟履行交房职责，均应该根据未付购房款的总价，参考中国人民银行规定的关于金融机构收取逾期贷款利息等相关标准进行计算。就逾期交房的情况而言，更需要依据相应主管部门在逾期交付使用房屋期间公布的同地段同类房屋租金标准，抑或委托具有权威性的房地产估价机构对该片区域内的相同建筑进行评估后得出的租金价格为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。