若开发商违反合约条款，应对相关责任进行赔偿。关于违反合约赔偿的事项，双方可在商定的合同中明确约定具体的违约金金额或损失赔偿的计算方式。若合同并未作出相应规定，则应根据以下相关准则及标准来确定违约金金额或损失赔偿额：站点1如果买方未能按时支付房款，违约金金额为未支付房款总额，参考中国人民银行相关委派金融机构计算逾期贷款利息的标准来确定；站点2若卖方未能按期将房产交付给买方，则须以该房产交割滞后期间内，由相关主管部门公开发布的或经正式认可具备地产估价资格的权威机构所鉴定的同区位、同类型物业出租市场租金指导价格作为计算依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。