若房地产开发商违反了相关合约，他们应该依照先前签订的商品房买卖合同中的条款，对受损害方承担相应的赔偿责任。至于这其中涉及到的违约赔偿问题，双方当事人可以通过协商一致在合同中约定具体的赔偿金额或计算方式，亦可选择参照以下规定，自行约定违约责任。若此前的合同中并无明确规定，则违约方所应支付的违约金或损失赔偿金就需要按照具体情况予以计算。比如，若存在逾期付款现象，其赔偿金额应按未付购买款项总额，参照我国央行给出的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，其赔偿金额则以逾期交付使用房屋的期限长短为准，根据该期间中与案件有关的主管部门公布的数据或具有相应资质的房地产评估机构做出的同地段同类房间租赁价格标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。