倘若由于开发商之过失致使购房者决定退房，在此种情况下，退房者将不会被要求支付违约金，并有权向开发商提出索赔请求。具体来说，应包括以下几种情形：首先是逾期交付房屋的问题，若开发商未能按照双方在合同中所约定的交房日履行义务，并且在约定日期后，依然无法获得开发商的入住通知书；其次是指开发商在开发过程中所提供的相关配套文件不齐全，从而导致合同所规定的生效条件无法满足；再次是开发商未经过购房者同意，擅自改变房屋设计方案；另外，当房屋面积与销售合同中所规定的差异超过了3%时；以及最为重要的一点，即房屋质量未达到标准，对实际使用产生了极其严重的负面后果；还有就是房屋的产权不清，例如可能存在抵押、联合修建或者其他涉及经济纠纷的情况；最后一个方面，即开发商延迟办理房屋所有权登记。对于因个人意愿而主动要求退房的购房者而言，他们需要付出相应的退房违约金。如果退房违约金已经写入购房合同之中，则必须严格遵循合同条款进行处理，否则便需要通过双方共同商议来解决这个问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。