首先，我们建议广大购房者寻求专业化的房地产律师事务所及资深律师作为您的法律顾问。根据中华人民共和国国家级法律法规《律师法》的明确规定，律师乃是指依照国家法律要求，通过取得资格认证及执业证书，且以向社会提供全面法律服务为职责定位的专门职业人士。每位承载客户资金并与其达成合意的律师都必须经过律师事务所的严格筛选并签订书面委托合同。法律工作的特性决定了律师需要具备深厚的法学理论基础和高度专业化的业务技能，唯有如此，他们方能为客户提供高质量并且高效的法律服务。为了更好地保护购房者的合法权益，孟获专业的房地产律师不仅需要精通房地产相关的法律法规，而且还需对当前蓬勃发展的房地产市场有着深度洞察和理解，借此在提供法律咨询服务的同时，也可以给予精准的房地产投资建议。因此，如果您有意购买房产，尽早寻找专业的房地产律师以及大型的律师事务所，将有助于您获得更坚实的法律保障。
其次，我们想要强调的是，何时聘请律师对于购房者至关重要。购房者常常会在签署预售合同或者遭遇法律纠纷时才开始考虑寻求律师协助，然而这种方式往往会耗费大量时间和精力。站在维护购房者合法权益的立场上，我们强烈建议您在产生购房意愿之初就立即与专业律师联系，让他们全程参与您的购房事宜，这样可以最大程度地降低风险，保证您的权益得以妥善维护。请您记住，让律师尽早介入您的购房交易具有无可替代的重要性。
最后，需要提醒您注意的是，我们律师事务所为您提供的法律服务是建立在您与律师之间或者你与律师事务所之间的协商一致之上的，这也体现在我们双方签订的委托代理合同之中。这份由您亲自签署的合同详细记录了您的个人信息、所托付的律师以及所委托事项，还明确规定了我们在处理您的相关法律事务的过程中所享有的权利和承担的责任，这些都是保证我们能够为您提供优质服务的必要条件。请务必仔细阅读和理解您的委托合同，并确保您的所有需求和期望都被准确衡量后反映在合同中，以此来明晰你们双方的权利和义务。

《城市房地产管理法》第四十四条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。