问题 | 房产证能办理一个人的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
新购置房产进行首次登记时,您完全可以独自前往进行相关手续办理,不必麻烦他人相伴。
然而,如涉及到二手房交易事项,根据相关规定,则需要买卖双方同时出面,以确保交易过程的顺畅与公平。 遇到如法院判决、继承等特殊情况下取得的房产,您也享有单独提出申请的权利。 具体而言,房屋登记办法第十二条明确指出,所有关于房屋登记的申请,均应由涉及此项事务的各方密切合作进行处理,除非在该办法中有特别指定的其他要求。
法律依据:
《房屋登记办法》第十二条
申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 |
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