| 问题 | 房屋质量问题怎么退款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在入住之后发现房屋存在质量问题，并且这些质量问题对日常居住造成了无法接受的显著影响时，购买方享有退房权益。对于商品房交付出售后，如果买家认为主体结构的质量状态未能达到合格标准，他/她可依据相关法律法规，授权工程质量检测机构展开重新检查与评估。经过科学客观的检验和评估，如果确认主体结构确实存在质量问题，购买方将获得权利选择是否退出房屋交易。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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