| 问题 | 房屋质量问题怎么退费 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在入住之后如发现在所购买的房产中存在严重的质量问题，这些问题已足够严重地影响到您的日常居住生活，那么您依法享有退房权利。自商品住房正式交予您之后，如果发现该商品房的主体结构质量并未达到标准，您可以根据相关法规，选择委托有资质的工程质量检测机构进行进一步核实。在经过检验核实无误后，如证实该商品房确实存在主体结构质量问题，您将具有法律赋予的权利来决定是否退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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